Immobilienhandelsfonds in der Schweiz
Fairvesta Immobilienhandelsfonds in der Schweiz
Mit einem Volumen 20 Millionen Euro hat die Tübinger fairvesta Unternehmensgruppe eine Beteiligung speziell für die Schweiz aufgelegt: Die „fairvesta fünfte Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG“. Die aktuell noch in der Platzierungsphase befindliche Beteiligungsgesellschaft soll bereits in Kürze voll platziert werden. Dieses dürfte sicherlich durch die Veröffentlichung des sehr positive aktuellen Geschäftsberichtes bei der aktuellen Anlegerversammlung positiv befördert werden.
Bekannt wurde dass die Werterhöhung des Beteiligungskapitals durch die ersten Immobilienankäufe aus Bankenverwertung und Zwangsversteigerungen, die zu lediglich ca. 50% des amtlichen Verkehrswertes erfolgten, den Anlegern in nur sechs Monaten eine Werterhöhung um ca. 28 Prozent p.a. mit Berücksichtigung der anfänglichen Verlustzuweisung und dem somit entstehenden Steuervorteil sogar ca. 41 Prozent p.a. erbringen konnten.
Das Ziel auch dieses Fonds der
fairvesta Unternehmensgruppe ist der Erwerb von ertragsstarken Wohnimmobilien, Geschäftsimmobilien und Immobilien mit gemischter Nutzung teilweise wesentlich unter ihrem Verkehrswert. Da derzeit hinreichend kommerziell attraktive Immobilien, unter anderem aus Insolvenzmassen und Liquiditätsengpässen der Vorbesitzer auf den Markt kommen, sind die Preise für schnell entschlossene Käufer teilweise sehr niedrig. Vorteilhaft ist ferner dass die Darlehenszinsen auf einem historisch niedrigem Niveau sind. Die Paarung dieser Faktoren schafft für Immobilien-Handelsunternehmen wie die fairvesta Unternehmensgruppe eine äußerst positive Gemengelage. Ein Immobilienhandelsfonds ist lediglich ein kurzfristiger Händler mit Immobilien und strebt nicht an langfristige Bestände aufzubauen.
Strend nach dem alten kaufmannssprichwort „im Einkauf liegt der Gewinn“ konnte die Tübinger
Unternehmensgruppe für alle ihre jeweiligen Fonds bislang Immobilien aus Bankverwertungen und Zwangsversteigerungen zu im Schnitt 52 % des durchschnittlichen Verkehrswertes erwerben. Dem Buchwert dieser Immobilien steht ein zum Teil um 183 Prozent höherer Vermögenswert gegenüber. Die von den Beteiligungsgesellschaften der fairvesta erworbenen Immobilien zeichnen sich durch hohe Mietrenditen und lukrative Wiederverkaufsmöglichkeiten aus.
Mit dem fünften Fonds der fairvesta Unternehmensgruppe gibt es nun endlich auch eine Beteiligung speziell für die Schweiz. Bis zu 20 Millionen Euro Anlegergelder werden die Tübinger Renditejäger der fairvesta einwerben. Die Anleger können sich über einen Wertzuwachs von 28 % bzw. von 41 % unter Berücksichtigung der anfänglichen Verlustzuweisung und dem dadurch entstehenden Steuervorteil freuen.
|
